Se chegou sua hora de ter seu apê próprio, continue lendo esse conteúdo e descubra as principais dicas de como comprar um apartamento!
Por quantos anos você sonhou em comprar um apartamento? Muitas vezes, sonhamos com esse grande momento e planejamos durante um bom tempo durante a vida adulta.
Boa leitura.
Como comprar um apartamento | Formas de pagamento
O primeiro para quem deseja comprar um apartamento é conhecer as formas de pagamento disponíveis para essa transação. As principais são:
- Compra à vista: o valor integral do imóvel é pago pelo comprador, a partir de recursos próprios.
- Financiamento imobiliário: crédito concedido por instituições financeiras para a compra de imóvel.
- Consórcio: compra programa, em que cada consorciado do grupo é contemplado mensalmente.
A partir disso, você será capaz de escolher a modalidade mais adequada para suas finanças, inclusive, realizando um planejamento financeiro baseado nesse novo objetivo e despesa.
Como comprar um apartamento | Documentação indispensável para comprar apartamento
Para comprar um apartamento, é preciso reunir uma série de documentos, como:
- RG e CPF;
- Comprovante de residência;
- Extrato atualizado do FGTS, caso for utilizar o saldo;
- Declaração do Imposto de Renda;
- Comprovante de renda;
- Comprovante de estado civil;
- Cópias de aplicações financeiras, se houver.
Além disso, a depender da forma de pagamento que você escolher, também será necessário entregar para a instituição financeira alguns documentos.
Como comprar um apartamento | 3 dicas para não cair em armadilhas
Com esses três cuidados, você não terá problemas ao comprar um apartamento! Confira:
Considere todas as despesas
Além do valor do imóvel, existem outras despesas envolvidas no processo de compra, como:
- Contrato de compra e venda;
- Escritura e registro do imóvel;
- Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
Além disso, ainda existem custos adicionais, como: reformas do apartamento, compra de móveis, eletrodomésticos e acessórios, carreto, instalação, montagem de móveis…
Enfim, coloque todos esses valores no papel ao fazer sua organização financeira, decidindo se realmente é o momento de ir morar sozinho e comprar um apartamento.
Leia o contrato com cuidado
Você fez algum combinado com o proprietário? Antes de assinar o contrato, confira se esse acordo está devidamente incluído no documento!
E ainda que você não tenha realizado nenhum acerto, é fundamental ler com bastante cuidado todas as cláusulas do contrato, sobretudo as referentes a multa de desistência, condições de pagamento e demais informações importantes.
Se for possível, peça ajuda de um advogado ou corretor de imóveis!
Faça uma vistoria do imóvel
Evite surpresas ao se mudar! Faça uma vistoria técnica do apartamento e descubra, com antecedência, defeitos e problemas.
Inclusive, pondere se o valor necessário para reforma não torna a transação desvantajosa — ou tente negociar com o vendedor, sugerindo um valor mais baixo para compra, para compensar esses problemas.
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