Você comprou o seu apartamento perfeito e agora chegou a etapa mais desafiadora: a decoração. É verdade que decorar um apartamento pequeno pode ser mais trabalhoso, mas acredite, não é tão difícil quanto parece!
Inclusive, você pode deixar o seu apartamento aconchegante, confortável, funcional e com a sua personalidade sem precisar de muito espaço.
Quer saber como fazer isso? Confira abaixo as dicas que separamos para ajudar você na decoração do seu apartamento pequeno.
Dicas fundamentais de decoração para apartamento pequeno
Para começar a decoração do seu apartamento pequeno, é essencial que você se organize, pegue as medidas de cada cômodo e procure referências para poder adaptar ao seu ambiente.
É importante saber como otimizar o espaço que você tem de maneira eficiente e funcional, sabendo o quanto de espaço cada móvel e peça de decoração irá ocupar. Dessa forma, é possível escolher melhor todos os elementos que irão compor o seu pequeno palácio.
Agora que você já está com tudo o que precisa em mãos para escolher sua decoração, pegue um papel e uma caneta e anote as dicas que separamos para deixar a decoração do seu apartamento pequeno incrível!
1. Utilize cores claras
Utilizar cores claras e neutras com certeza te ajudará a ampliar o seu apartamento e dar uma sensação de que há um espaço maior. Aliás, o truque das cores claras não funciona apenas para as paredes, apostar em móveis e decorações mais claras também te ajuda a iluminar o ambiente e deixá-lo mais amplo.
É lógico que você pode utilizar cores escuras e estampas caso goste, mas é importante que você saiba utilizá-las a seu favor para destacar o ambiente e dar um ar mais criativo e espaçoso.
2. Aposte em ambientes integrados
Integrar os ambientes do seu apartamento pode te ajudar muito a conquistar o que você mais deseja: espaço! Além disso, a integração dos cômodos também traz uma pegada moderna e criativa. Pode-se utilizar painéis, portas de correr ou, até mesmo, alterações na planta e os próprios móveis para auxiliar nessa integração.
Essa é uma ótima maneira de utilizar seu espaço de maneira descontraída, criativa e aconchegante. Tirando que, além de tudo, é muito eficiente em facilitar o seu dia a dia.
3. Use espelhos decoração para apartamento pequeno
Os espelhos são os vencedores quando o assunto é trazer amplitude visual para o seu ambiente. Por outro lado, eles também são fortes aliados para deixar sua decoração linda e clean. São práticos e bonitos, trazem profundidade para o espaço e (acredite ou não) ainda pode te ajudar na iluminação!
4. Deixe a área de circulação livre
Na hora de escolher seus móveis, é importante que você preste atenção nas medidas a fim de deixar uma área livre para a sua circulação dentro do apartamento. Afinal, ninguém gosta de ficar se espremendo e trombando em tudo para passar nos lugares né?
5. Instale móveis planejados
Uma ótima maneira de você garantir que nenhum espaço será gasto à toa é apostar em móveis planejados. Isso porque, dessa forma, todas as mobílias do seu apartamento serão instaladas sob medida. E tem mais: isso ainda te proporciona uma decoração totalmente personalizada, prática e funcional. Incrível, né?
6. Tenha uma boa iluminação
Uma iluminação clara também vai te ajudar a deixar o seu apartamento mais amplo. Como nem só de espaço a gente vive, é importante pensar em lustres, abajures e luminárias com a luz amarela para apostar em uma decoração mais quente e aconchegante.
7. Escolha móveis funcionais e multiuso
Móveis multiuso vão te ajudar muito a otimizar o seu espaço. Mobílias retráteis, sofá que se transforma em cama e até compartimentos escondidos nos móveis podem te ajudar muito a deixar seu apartamento mais prático, funcional e organizado sem atrapalhar e utilizar todo o seu espaço.
8. Mantenha o padrão de piso no chão
Manter o mesmo piso de um ambiente para o outro é uma ótima estratégia para passar a sensação de que o ambiente é maior. Uma vez que, quando mudamos os padrões do piso utilizado, é como se estivéssemos “encolhendo” o local, delimitando os ambientes entre si ao invés de integrarmos.
9. Utilize o espaço vertical e móveis aéreos
Utilizar o espaço vertical do seu apartamento pode te ajudar muito a aproveitar o espaço dele. Aposte em nichos e prateleiras para organização e decoração dos ambientes. Isso pode te ajudar muito a deixar seu cantinho mais organizado, com tudo no lugar e, principalmente, com a sua cara.
10. Menos é mais
Na hora de decorar seu apartamento, não fique colocando muitas decorações e móveis. Nesse caso, menos é mais! Quando acumulamos muitas coisas em um só ambiente, podemos passar a impressão de um espaço desorganizado, sujo e desagradável. Por isso, invista no essencial para o seu dia a dia e para deixar o apartamento com a sua personalidade.
Decoração minimalista para apartamento pequeno: dicas da SQuatro
Como já falamos, para decoração de apartamentos pequenos, menos é mais. Apostar em decorações coringas e não muito chamativas pode te ajudar muito a ampliar seu espaço e deixá-lo com uma aparência mais organizada!
Para você que gosta de uma decoração mais clean e chique, fizemos um artigo para te apresentar a decoração minimalista. E também, separamos algumas dicas que vão te ajudar a fazer uma decoração nesse estilo e deixar o seu lar com a sua personalidade. Confira nosso artigo Apto Studio, entenda o que é e saiba mais sobre esta tendência!
Tudo o que você precisa saber
sobre Financiamento Imobiliário
- Sistema Financeiro de Habitação: Financiamento regulamentado pelo governo federal que atua em imóveis de até R$1,5 milhões, essa condição só se aplica à pessoa física e sofre ajuste de juros de 12% a.a. Nesse tipo de financiamento o banco libera o valor equivalente a 80% do imóvel desejado e as parcelas não podem ultrapassar 30% da renda mensal de quem está solicitando o crédito. Para mais informações, busque contato com o seu gerente do banco.
- Sistema Financeiro Imobiliário: Essa linha de crédito pode ser solicitada tanto por pessoas físicas quanto jurídicas, e quem define as condições é o próprio agente financeiro. Essa modalidade não impõe teto de preço do bem (como no caso de um ISH), não tem compromisso com renda e não tem limite de juros. O crédito pode alcançar 80 ou 90% do valor do imóvel.
- Minha casa, minha vida: MCMV começou a ser aplicada em 2009 e tem como objetivo facilitar o direito à moradia para a população com renda de até R$8mil. Está modalidade possui diversas ramificações e mais informações podem ser encontrar no site do governo federal (Conheça o programa Minha Casa, Minha Vida — Ministério das Cidades (www.gov.br)
- Financiamento direto com a Construtora: Este tipo de financiamento é o menos burocracia, porém, por não existir regulamento muitas vezes as condições tornam essa condição menos atrativas. Ainda sim, essa é a opção praticada quando falamos de um imóveis na planta, nesse caso é preciso financiar com a construtora até a hora da entrega das chaves, que passa a ser decisão do cliente como segurá com o financiamento.
Para conseguir um financiamento imobiliário é preciso ter 18 anos ou mais, comprovar renda suficiente para pagamento do imóvel e estar com o CPF válido. É importante checar se o CPF não está vinculado a órgãos de proteção de crédito, como o Serasa, tudo é levado em conta quando alguém pede financiamento: conta de luz, de internet e de gás. Tudo é analisado para considerar a pessoa boa pagadora.
- Taxa nominal: Esses são juros previamente acordados, sinalizados em todos os momentos da transação. Não haverá ajuste ao longo dos meses, mas pode haver alterações de ano para ano.
- Taxa real: Esta é a taxa de juros corrigida conforme a inflação do país.
- Taxa efetiva: Real taxa de juros levando em conta a capitalização do bem em determinado período de tempo.
Segundo a tabela Price o valor máximo que pode ser financiado é de 80% a 90% do valor total do imovel. Porém essa porcentagem pode variar dependendo de algumas questões: da instituição financeira que irá realizar o financiamento, da sua qualidade como pagador.
Em caso de imóveis prontos depende de quanto o banco avalia o bem e quando você está pagando por ele. Em caso do banco avaliar o bem por mais caro do que você está comprando há uma possibilidade do banco financiar 100% do valor do imóvel e na situação oposta, você, como comprador, precisa integrar o valor que o banco não financiar.
Dependendo da modalidade de financiamento que for aplicada, há um limite de no máximo 30% da renda que pode ser destinado a financiamento (SFH). Porém se o imóvel tiver um valor superior a R$1.5 milhões não há compromisso com porcentagem de renda (SFI).
Tudo depende de quantos anos você tem. Porém a idade máxima que você pode ter ao final do financiamento é de 80 anos e 6 meses.
Ou seja:
Se você tem 70 anos, você tem 10 anos e 6 meses para quitar o financiamento.
Se você tem 60 anos, você tem 20 anos e 6 meses para quitar o financiamento.
Acontece que se você quiser utilizar o limite máximo que são 420 meses, o financiamento só pode ser solicitado se o comprador tiver no máximo 45 anos e 6 meses.
É possível refinanciar um imóvel caso o mesmo tenha todas as documentações em ordem e que seja colocado como garantia do pagamento. Em um cenário de não cumprimento do pagamento o bem pode ser retirado da pessoa para restituição da dívida.
Caso você atrase o pagamento do meu financiamento existem alguns cenários possíveis, entre eles:
- Pagamento de multa com acréscimo de juros;
- Suas informações podem ser cadastradas em órgão de cobrança SERASA;
- A instituição financeira pode abrir um processo contra o devedor solicitando o pagamento da dívida.
- Caso a situação não seja resolvida, o banco pode colocar o imóvel em leilão.
Use o FGTS como facilitador para comprar seu Apê
O FGTS pode ser usado apenas em imóveis SFH:
- Podemos usar o valor para quitar um imovel financiado através da modalidade SFH, ou seja, quitar imovel que custam menos de R$1.5 milhões;
- Podemos usar o FGTS para pagar parte das parcelas do financiamento SFH;
- Usar o saldo do FGTS como entrada do financiamento do valor da compra ou construção do imóvel residencial.
Para usar o FGTS alguns critérios precisam ser levado em conta:
- Ter a somatório de três anos de contribuição;
- Não pode ter outro crédito ativo no Sistema Financeiro de Habitação;
- Não ter outro imovel construído ou em construção em área urbana;
- O imóvel tem que ser em área urbana;
- O bem precisa ter fim residencial.
Então sim, é possível usar o FGTS para liquidar ou amortizar o financiamento.
É possível usar o FGTS para pagar parte do valor das prestações.
O que você precisa saber sobre o programa Minha Casa Minha Vida?
O programa Minha casa, Minha vida é uma iniciativa do governo federal, criado em 2009 e tem o objetivo de subsidiar e facilitar a compra de imóveis residenciais para famílias de baixa renda. Neste programa existem algumas categorias, classificadas por renda familiar e cada categoria tem um valor de incentivo. Saiba mais no site Conheça o programa Minha Casa, Minha Vida — Ministério das Cidades (www.gov.br)
O Programa atende famílias com renda mensal de até R$ 8.000,00 em áreas urbanas e renda anual de até R$ 96.000,00 em áreas rurais.
Dentro do programa, existem diferentes faixas, separadas por renda, que interferem no valor do subsídio recebido pelo governo. Saiba mais através do site Conheça o programa Minha Casa, Minha Vida — Ministério das Cidades (www.gov.br)
Para participar do programa é preciso se cadastrar na prefeitura da sua cidade e aguardar o sorteio. Em seguida, alguém entrará em contato para que você possa escolher sua nova casa dentre os imóveis disponíveis. Saiba mais através do site Conheça o programa Minha Casa, Minha Vida — Ministério das Cidades (www.gov.br)
